Инвестором-концессионером выступит ООО «УК «Маяк» из Московской области, которое и займется поиском генподрядчика строительства. Заказчик – Управление соцзащиты и семейной политики Тамбовской области. УК «Маяк» уже контролирует работу сети центров по уходу и реабилитации пожилых людей и инвалидов в Московской области.
Планируется, что в декабре 2022 года будет заключено концессионное соглашение о реализации проекта. Из общей суммы, которую заложили на строительство объекта (919,8 млн рублей), 684,9 млн рублей выделят из федбюджета, 14 млн рублей – из регбюджета, а инвестор направит 220,9 млн рублей. До 2037 года комплекс будет находиться в собственности у инвестора. Начальник управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области Анна Орехова на Российской неделе ГЧП 2022 в Москве отметила, что обслуживание комплекса обойдется в 112,8 млн рублей в год, а срок окупаемости проекта составит 10 лет. На проектирование объекта уже потратили 4,5 млн рублей.
Общая площадь пансионата – 8,6 тысячи кв. м, участок, на котором он разместится, занимает 5,9 гектара. Комплекс будет состоять из двух корпусов, один из которых (на 64 койки) реконструируют, а второй (на 86 мест) – построят. Размещение 110 постояльцев будет финансироваться регионом, остальных сорока – инвестором, рассказала Анна Орехова. Стоимость одного места в номерах повышенной комфортности превысит 60 тысяч рублей в месяц, в номерах квартирного типа – 67,9 тысячи рублей.
В комплексе будут оказывать медицинские, психологические, бытовые и культурно-досуговые услуги. Условия проживания в одно-двухместных комнатах приблизят к домашним. За постояльцами закрепят сиделок, которые помогут пожилым и инвалидам восстановить утраченные способности к самообслуживанию и социализации. Активные постояльцы будут жить небольшими группами в апартаментах квартирного типа с индивидуальными санузлами, комнатами для досуга, небольшой кухней с бытовой техникой для самостоятельного приготовления пищи.
Анна Орехова обосновала необходимость возведения комплекса тем, что сейчас в регионе на 1 000 человек трудоспособного населения приходится 802 человека старше трудоспособного возраста (при среднероссийском показателе 749). Это 29,4% населения области – почти 289 тысяч человек. К 2035 году их доля вырастет до 30,5%. В стационарных учреждениях соцобслуживания области фиксируется «переуплотнение» на 300 человек.
Объект построят на основании постановления Правительства РФ о реализации региональных проектов по созданию и реконструкции объектов соцобслуживания с применением механизмов государственно-частного партнерства и концессионных соглашений. Работы реализуют при поддержке корпорации «ВЭБ.РФ» по федпроекту «Старшее поколение» национального проекта «Демография».
По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «УК МАЯК», выступающее инвестором-концессионером, было зарегистрировано в Московской области в мае 2019 года и на 100% принадлежит гендиректору Андрею Сухову. Выручка компании в 2021 году составила 6,84 млн рублей, чистая прибыль – 1,36 млн рублей.
О том, как государство собирается налаживать взаимодействие с частными пансионатами и домами престарелых для организации помощи нескольким миллионам нуждающихся в социальном уходе россиян, – в материале Vademecum.
