Разрешение на строительство было выдано 9 октября 2023 года АО «Специализированный застройщик «Якорная щель» и 14 июня 2024 года – ООО «Специализированный застройщик «Бизнес партнер». Обеими компаниями владеет Аршак Абянли. Он и генеральный директор Astrum Group Артем Тамазов, как указал Игорь Ткачев в исковом заявлении, поданном в начале сентября 2024 года, изменили юридический статус здравницы и начали застраивать ее территорию гостиничным комплексом. Помимо этого, истец подчеркнул, что после перехода территорий «Якорной щели» и «Огонька» к Абянли инфраструктура санаториев не использовалась по назначению и деградировала.

«Единственным мотивом приобретения бывшего социально значимого государственного предприятия являлось закрепление прав на предоставленный ему высоколиквидный земельный фонд для извлечения сверхприбыли от неправомерного использования федеральной собственности», – сообщил в исковом заявлении Ткачев.

В марте 2024 года «Ведомости» писали, что Astrum Group планирует направить на строительство четырехзвездочного гостиничного комплекса в Лазаревском районе Сочи более 28 млрд рублей. Позднее, на ПМЭФ-2024, гендиректор Astrum Group Артем Тамазов подписал соглашение с заместителем губернатора Краснодарского края Александром Руппелем о реализации четырех инвестиционных проектов в регионе, среди которых фигурировало строительство всесезонного курортно-оздоровительного комплекса «Псебай» за 15 млрд рублей.

Сообщалось, что копии регистрационных дел на санаторий «Якорная щель» Генпрокуратура РФ запросила еще осенью 2022 года наряду с документами на объекты недвижимости пансионатов «Бургас», «Орбита-1», «Водопадный», «Якорная щель», санаториев «Известия», «Южное взморье», «Знание», «Белые ночи», «Дружба», «Магадан», «Металлург», «Актер», «Заря», «Золотой колос», «Кавказ» и других.

В середине января 2024 года Адлерский районный суд Краснодарского края удовлетворил иск первого заместителя генерального прокурора к 28 физическим и юридическим лицам, в число которых входило ООО «Волна Резорт Энд Спа» и администрация города-курорта Сочи. Суд признал незаконной сделку по приватизации бывшего пансионата «Весна» и потребовал передать в собственность «неопределенного круга лиц» около сотни объектов недвижимости общей стоимостью 14 млрд рублей, располагающихся на территории объекта. Ответчиков обязали выплатить 28 млрд рублей.