ПОДПИСАТЬСЯ НА ОБНОВЛЕНИЯ
7 Декабря, 19:11
7 Декабря, 19:11
63,87 руб
68,69 руб

Санатории черноморского побережья вошли в сезон распродаж

Дарья Шубина, Софья Лопаева
1 Июня 2016, 18:44
1019
Фото: ТАСС
Оживившийся спрос на услуги российских здравниц, обращение Минздрава к проблемам реабилитации и санаторно‑курортной индустрии развернули небывалую активность риелторов в Крымском федеральном округе и Краснодарском крае. «Продается все! Даже то, чего нет на сайтах с объявлениями. Вас какой объект интересует?» – подчеркивает разнообразие предложений один из многочисленных крымских продавцов недвижимости.
Ему вторят краснодарские коллеги. Риелторы используют любую возможность, чтобы реализовать санаторно‑курортные объекты на юге России, объявления о продаже рекреационных активов висят, что называется, на всех столбах, включая интернет-магазины. Аналитический центр Vademecum обнаружил как минимум 16 санаториев, выставленных на продажу в Крыму и Краснодаре и оцененных в совокупности в 11,6 млрд рублей. А еще более 30 предложений инвесторам – скорей‑скорей вложить в причерноморские латифундии в общей сложности 14,6 млрд рублей. Игроки и знатоки рынка курортной недвижимости уверяют, что это лишь вершина айсберга, а реальное предложение на порядок масштабнее.

Многочисленными объявлениями о продаже санаториев пестрят интернет-магазины Avito, BusinessesForSale, Bizzona, а также бесконечные простенькие сайты самих риелторов. Кстати, последние публикуют в интернете предложения только по крупным объектам, но, если сочтут собеседника потенциальным покупателем, готовы выслать на почту целую пачку коммерческих заявок. Собственники объектов общаются лишь с реальными покупателями. Видимо, афишировать желание «продаться» или раскрывать параметры уже состоявшихся сделок в отрасли не принято. Директора и управляющие санаториев о планах хозяев либо не знают, либо все понимают, но предпочитают молчать.

011.jpg

Всего Vademecum удалось найти «на распродаже» девять санаториев в Краснодарском крае и семь – в Крыму, каждый стоимостью от 200 млн до 2,3 млрд рублей, плюс 34 инвестиционных проекта по развитию здравниц на этих территориях.

Операторы рекреационных объектов и местные риелторы считают главным фактором, подогревающим спрос на санаторно‑курортные услуги, а следовательно, повышающим инвестиционную привлекательность объектов, невыгодный для поездок за рубеж курс валют и обнуление интереса граждан страны к Турции и Египту. «Трудно не заметить рост спроса на пребывание в курортной зоне Черноморского побережья России, так как возможности выездного пляжного туризма значительно сократились. Правда, эта динамика очевиднее в отельном сегменте. Спрос на санатории стабилен всегда, многие из них загружены круглый год благодаря наличию оздоровительных и лечебных услуг, но и в здравницах в нынешнем сезоне наблюдается более высокая загрузка», – замечает сотрудник санаторного объединения «Здравкурорт» Наталья Васюкова.

Путевки в здравницы Краснодарского края действительно распроданы на весь 2016 год, более того, уже активно продаются санаторные места на 2017 год, утверждает директор Центра развития профздравниц Кубани Сергей Денисенко. В Республике Крым, если верить официальным данным, дела тоже идут в гору. В феврале министр курортов и туризма РК Сергей Стрельбицкий заявил, что спрос на санаторно‑курортное лечение в 2014 году был на 40% выше, чем в 2013 году, а в 2015‑м загрузка поднялась еще в 1,6 раза.

По мнению менеджера сочинского АН «Городской риелторский центр» Валерия Самохвалова, на фоне повышения потребительского спроса частные инвесторы и компании из Москвы и других финансовых центров страны стали интересоваться не только мелкими объектами, но и крупными имущественными комплексами, в том числе санаториями.

Еще одна причина нарождающегося инвестиционного бума – усилившееся в последний год внимание государства к рекреационной индустрии. Минздрав сейчас разрабатывает стратегию развития санаторно‑курортного дела в России и в июле на тематическом заседании Госсовета должен представить документ Владимиру Путину. «Это важнейшее направление, мы будем президенту докладывать о планах и о разработке стратегии развития санаторно‑курортного дела в нашей стране», – заявила Вероника Скворцова на прошедшем в мае форуме «Единой России». При этом министр уточнила, что особое внимание будет уделено Крыму, где в разные исторические периоды санаторно‑курортное дело было прекрасно развито.

Тем не менее, углубленный анализ ситуации показал, что активизация потребительского спроса и внимание власти к теме рекреации лишь подтолкнули риелторов, инвесторов и владельцев здравниц к более решительным действиям, подняли градус M&A‑активности, которая в Крыму и Краснодарском крае на самом деле началась еще несколько лет назад. Выяснилось, что некоторые объекты, обнаруженные Vademecum в объявлениях риелторов, продаются уже три – пять лет. Какие‑то из выставленных на продажу активов уже нашли новых владельцев, а к 23 проектам уже привлечены инвесторы.

санатории, санаторно-курортное лечение
Источник Vademecum №10, 2016
Поделиться в соц.сетях
Банк России приостановил эмиссию акций ПАО «Аптечная сеть 36,6»
Сегодня, 18:32
Скворцова: доля оклада в зарплате врачей вырастет до 60%
Сегодня, 17:48
Минздрав: 57% бюджетных медучреждений подключены к интернету
Сегодня, 17:37
Британия оштрафовала Pfizer за завышение цены на лекарство от эпилепсии
Сегодня, 17:26
Израильский инвестор предложил открыть клинику в Белокурихе
Глава Ассоциации медицинского туризма Израиля Марк Каценельсон предложил открыть диагностический центр на территории туристического кластера «Белокуриха-2» в Алтайском крае.
30 Ноября 2016, 12:37
Минздрав решил расширить базу данных российских санаториев
22 Ноября 2016, 12:30
Матвиенко предложила запретить перепрофилирование детских санаториев
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила ввести законодательный запрет на перепрофилирование и закрытие детских санаториев.
16 Ноября 2016, 10:32
Минздрав разработает стратегию развития российских курортов
15 Ноября 2016, 12:56
В российских санаториях обнаружены приписки
31 Октября 2016, 23:04
На первом этапе курортный сбор в Белокурихе не превысит 30 рублей
17 Октября 2016, 12:30
Глава компании «Президент-Сервис» найден мертвым
Генеральный директор ФГУП «Президент-Сервис» Управления делами президента Дмитрий Крюков найден мертвым в офисе компании в центре Москвы. ФГУП «Президент-Сервис» занимается комплексным сервисным обслуживанием органов государственной власти, в том числе организацией санаторно-курортного отдыха для высокопоставленных государственных служащих.
23 Сентября 2016, 12:02
В России появится рейтинг санаториев для инвесторов
Ассоциация оздоровительного туризма (АОТ) создаст рейтинг санаториев для инвесторов. Об этом сообщила Елена Трубникова, председатель АОТ, на конференции по медицинскому и лечебно-оздоровительному туризму в рамках выставки «Отдых-2016».
22 Сентября 2016, 18:27
Правительству поручили привлечь в санатории частных инвесторов
Президент России Владимир Путин поручил правительству разработать план привлечения частных инвестиций на развитие санаторно-курортного комплекса с использованием механизмов государственно-частного партнерства.
22 Сентября 2016, 17:57
Благоустройство курортов обойдется Ставропольскому краю в 2,5 млрд рублей
12 Сентября 2016, 14:06
Александр Разумов
президент Национальной курортной ассоциации
«В некоторых санаториях номера размером с ванную в турецком отеле»
9 Сентября 2016, 14:41
Рекреация распада
Как Россия распорядилась советским санаторным наследием
377
Кремниевая с доливом
Как санаторно-курортный бизнес становился градообразующим
240
Марина Герасименко
Главный внештатный специалист Минздрава по санаторно-курортному делу
«Задача – очистить отрасль от тех, кто ее дискредитирует»
2 Сентября 2016, 11:25
Яндекс.Метрика