ПОДПИСАТЬСЯ НА ОБНОВЛЕНИЯ
15 Февраля, 19:04
15 Февраля, 19:04
57,74 руб
61,30 руб

Санатории черноморского побережья вошли в сезон распродаж

Дарья Шубина, Софья Лопаева
1 Июня 2016, 18:44
2101
Фото: ТАСС
Оживившийся спрос на услуги российских здравниц, обращение Минздрава к проблемам реабилитации и санаторно‑курортной индустрии развернули небывалую активность риелторов в Крымском федеральном округе и Краснодарском крае. «Продается все! Даже то, чего нет на сайтах с объявлениями. Вас какой объект интересует?» – подчеркивает разнообразие предложений один из многочисленных крымских продавцов недвижимости.
Ему вторят краснодарские коллеги. Риелторы используют любую возможность, чтобы реализовать санаторно‑курортные объекты на юге России, объявления о продаже рекреационных активов висят, что называется, на всех столбах, включая интернет-магазины. Аналитический центр Vademecum обнаружил как минимум 16 санаториев, выставленных на продажу в Крыму и Краснодаре и оцененных в совокупности в 11,6 млрд рублей. А еще более 30 предложений инвесторам – скорей‑скорей вложить в причерноморские латифундии в общей сложности 14,6 млрд рублей. Игроки и знатоки рынка курортной недвижимости уверяют, что это лишь вершина айсберга, а реальное предложение на порядок масштабнее.

Многочисленными объявлениями о продаже санаториев пестрят интернет-магазины Avito, BusinessesForSale, Bizzona, а также бесконечные простенькие сайты самих риелторов. Кстати, последние публикуют в интернете предложения только по крупным объектам, но, если сочтут собеседника потенциальным покупателем, готовы выслать на почту целую пачку коммерческих заявок. Собственники объектов общаются лишь с реальными покупателями. Видимо, афишировать желание «продаться» или раскрывать параметры уже состоявшихся сделок в отрасли не принято. Директора и управляющие санаториев о планах хозяев либо не знают, либо все понимают, но предпочитают молчать.

011.jpg

Всего Vademecum удалось найти «на распродаже» девять санаториев в Краснодарском крае и семь – в Крыму, каждый стоимостью от 200 млн до 2,3 млрд рублей, плюс 34 инвестиционных проекта по развитию здравниц на этих территориях.

Операторы рекреационных объектов и местные риелторы считают главным фактором, подогревающим спрос на санаторно‑курортные услуги, а следовательно, повышающим инвестиционную привлекательность объектов, невыгодный для поездок за рубеж курс валют и обнуление интереса граждан страны к Турции и Египту. «Трудно не заметить рост спроса на пребывание в курортной зоне Черноморского побережья России, так как возможности выездного пляжного туризма значительно сократились. Правда, эта динамика очевиднее в отельном сегменте. Спрос на санатории стабилен всегда, многие из них загружены круглый год благодаря наличию оздоровительных и лечебных услуг, но и в здравницах в нынешнем сезоне наблюдается более высокая загрузка», – замечает сотрудник санаторного объединения «Здравкурорт» Наталья Васюкова.

Путевки в здравницы Краснодарского края действительно распроданы на весь 2016 год, более того, уже активно продаются санаторные места на 2017 год, утверждает директор Центра развития профздравниц Кубани Сергей Денисенко. В Республике Крым, если верить официальным данным, дела тоже идут в гору. В феврале министр курортов и туризма РК Сергей Стрельбицкий заявил, что спрос на санаторно‑курортное лечение в 2014 году был на 40% выше, чем в 2013 году, а в 2015‑м загрузка поднялась еще в 1,6 раза.

По мнению менеджера сочинского АН «Городской риелторский центр» Валерия Самохвалова, на фоне повышения потребительского спроса частные инвесторы и компании из Москвы и других финансовых центров страны стали интересоваться не только мелкими объектами, но и крупными имущественными комплексами, в том числе санаториями.

Еще одна причина нарождающегося инвестиционного бума – усилившееся в последний год внимание государства к рекреационной индустрии. Минздрав сейчас разрабатывает стратегию развития санаторно‑курортного дела в России и в июле на тематическом заседании Госсовета должен представить документ Владимиру Путину. «Это важнейшее направление, мы будем президенту докладывать о планах и о разработке стратегии развития санаторно‑курортного дела в нашей стране», – заявила Вероника Скворцова на прошедшем в мае форуме «Единой России». При этом министр уточнила, что особое внимание будет уделено Крыму, где в разные исторические периоды санаторно‑курортное дело было прекрасно развито.

Тем не менее, углубленный анализ ситуации показал, что активизация потребительского спроса и внимание власти к теме рекреации лишь подтолкнули риелторов, инвесторов и владельцев здравниц к более решительным действиям, подняли градус M&A‑активности, которая в Крыму и Краснодарском крае на самом деле началась еще несколько лет назад. Выяснилось, что некоторые объекты, обнаруженные Vademecum в объявлениях риелторов, продаются уже три – пять лет. Какие‑то из выставленных на продажу активов уже нашли новых владельцев, а к 23 проектам уже привлечены инвесторы.

санатории, санаторно-курортное лечение
Источник Vademecum №10, 2016
Поделиться в соц.сетях
Европейский конгресс по эстетической и лазерной медицине (ECALM 2017) состоится в Москве 3-4 марта
Сегодня, 18:11
Мосгордума одобрила введение уголовной ответственности за нападение на врачей
Сегодня, 16:13
«Герофарм» вышел из Ассоциации российских фармпроизводителей
Сегодня, 16:08
Правительство продлило срок регистрации медизделий до 2021 года
Сегодня, 14:43
Зачем государство напомнило себе и предпринимателям о санаторной индустрии
565
В реконструкцию санатория «Ахманка» вложат почти 500 млн рублей

Управляющая медицинская компания «Нордмедком», принадлежащая Департаменту имущества ЯНАО, в начале января 2017 года получила 499 млн рублей из бюджета региона на реконструкцию санатория «Ахманка». Начать работы планируется в I квартале 2017 года.

25 Января 2017, 14:31
Магаданская область привлечет инвестора для восстановления санатория «Талая»
9 Января 2017, 12:15
Управделами президента заработало на продаже путевок в санатории

Решение Управления делами президента (УДП) РФ пустить в продажу 60% путевок в ведомственные здравницы Крыма позволило повысить их доходы. Дополнительно заработанные в 2016 году средства  планируется направить на модернизацию санаториев – закупку оборудования и обучение персонала. 

 

30 Декабря 2016, 15:22
Холдинг RBI вложит 1,6 млрд рублей в реконструкцию «Сестрорецкого курорта»
Инвестиционно-строительный холдинг RBI вложит больше 1,6 млрд рублей в восстановление трех объектов на территории санатория «Сестрорецкий курорт» в Санкт-Петербурге. Авторы проекта планируют реализовать нетипичный для российского рынка санаторно-курортных услуг формат: клиенты оздоровительно-лечебного комплекса смогут приобрести или взять в аренду апартаменты. 
20 Декабря 2016, 15:59
АФК «Система» рвется в лидеры курортного рынка
Корпорация намерена взять в управление институт курортологии Минздрава
2374
Важнейшие новости прошедшей недели

Vademecum представляет самые важные и интересные новости прошедшей недели.

10 Декабря 2016, 11:19
959
Представлен проект стратегии развития российских курортов
На открытом заседании экспертного совета Общества содействия развитию медицинской реабилитации и санаторно-курортного лечения (ОРМЕРИС) в пятницу, 9 декабря, был впервые представлен проект стратегии развития санаторно-курортного комплекса России.
10 Декабря 2016, 10:34
Санатории тормозят появление реестра Минздрава

Российские санатории затягивают со сдачей информации о своей работе либо предоставляют недостоверные сведения, из-за чего их появление в общедоступном государственном реестре санаториев Минздрава откладывается. Нахождение санатория в госреестре с 2016 года является обязательным, а часть представленных данных предназначается для размещения в открытом доступе для пациентов и врачей.

9 Декабря 2016, 22:22
531
Израильский инвестор предложил открыть клинику в Белокурихе
Глава Ассоциации медицинского туризма Израиля Марк Каценельсон предложил открыть диагностический центр на территории туристического кластера «Белокуриха-2» в Алтайском крае.
30 Ноября 2016, 12:37
Стоимость санаторного лечения для Росгвардии может составить 500 рублей в день
Национальная гвардия Российской Федерации предложила установить стоимость двухнедельного пребывания в санатории для своих служащих в размере 7 тысяч рублей.
25 Ноября 2016, 21:29
763
Минздрав решил расширить базу данных российских санаториев
22 Ноября 2016, 12:30
Матвиенко предложила запретить перепрофилирование детских санаториев
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила ввести законодательный запрет на перепрофилирование и закрытие детских санаториев.
16 Ноября 2016, 10:32
Яндекс.Метрика