ПОДПИСАТЬСЯ НА ОБНОВЛЕНИЯ
22 Июня, 7:04
22 Июня, 7:04
60,00 руб
66,80 руб

Санатории черноморского побережья вошли в сезон распродаж

Дарья Шубина, Софья Лопаева
1 Июня 2016, 18:44
3049
Фото: ТАСС
Оживившийся спрос на услуги российских здравниц, обращение Минздрава к проблемам реабилитации и санаторно‑курортной индустрии развернули небывалую активность риелторов в Крымском федеральном округе и Краснодарском крае. «Продается все! Даже то, чего нет на сайтах с объявлениями. Вас какой объект интересует?» – подчеркивает разнообразие предложений один из многочисленных крымских продавцов недвижимости.
Ему вторят краснодарские коллеги. Риелторы используют любую возможность, чтобы реализовать санаторно‑курортные объекты на юге России, объявления о продаже рекреационных активов висят, что называется, на всех столбах, включая интернет-магазины. Аналитический центр Vademecum обнаружил как минимум 16 санаториев, выставленных на продажу в Крыму и Краснодаре и оцененных в совокупности в 11,6 млрд рублей. А еще более 30 предложений инвесторам – скорей‑скорей вложить в причерноморские латифундии в общей сложности 14,6 млрд рублей. Игроки и знатоки рынка курортной недвижимости уверяют, что это лишь вершина айсберга, а реальное предложение на порядок масштабнее.

Многочисленными объявлениями о продаже санаториев пестрят интернет-магазины Avito, BusinessesForSale, Bizzona, а также бесконечные простенькие сайты самих риелторов. Кстати, последние публикуют в интернете предложения только по крупным объектам, но, если сочтут собеседника потенциальным покупателем, готовы выслать на почту целую пачку коммерческих заявок. Собственники объектов общаются лишь с реальными покупателями. Видимо, афишировать желание «продаться» или раскрывать параметры уже состоявшихся сделок в отрасли не принято. Директора и управляющие санаториев о планах хозяев либо не знают, либо все понимают, но предпочитают молчать.

011.jpg

Всего Vademecum удалось найти «на распродаже» девять санаториев в Краснодарском крае и семь – в Крыму, каждый стоимостью от 200 млн до 2,3 млрд рублей, плюс 34 инвестиционных проекта по развитию здравниц на этих территориях.

Операторы рекреационных объектов и местные риелторы считают главным фактором, подогревающим спрос на санаторно‑курортные услуги, а следовательно, повышающим инвестиционную привлекательность объектов, невыгодный для поездок за рубеж курс валют и обнуление интереса граждан страны к Турции и Египту. «Трудно не заметить рост спроса на пребывание в курортной зоне Черноморского побережья России, так как возможности выездного пляжного туризма значительно сократились. Правда, эта динамика очевиднее в отельном сегменте. Спрос на санатории стабилен всегда, многие из них загружены круглый год благодаря наличию оздоровительных и лечебных услуг, но и в здравницах в нынешнем сезоне наблюдается более высокая загрузка», – замечает сотрудник санаторного объединения «Здравкурорт» Наталья Васюкова.

Путевки в здравницы Краснодарского края действительно распроданы на весь 2016 год, более того, уже активно продаются санаторные места на 2017 год, утверждает директор Центра развития профздравниц Кубани Сергей Денисенко. В Республике Крым, если верить официальным данным, дела тоже идут в гору. В феврале министр курортов и туризма РК Сергей Стрельбицкий заявил, что спрос на санаторно‑курортное лечение в 2014 году был на 40% выше, чем в 2013 году, а в 2015‑м загрузка поднялась еще в 1,6 раза.

По мнению менеджера сочинского АН «Городской риелторский центр» Валерия Самохвалова, на фоне повышения потребительского спроса частные инвесторы и компании из Москвы и других финансовых центров страны стали интересоваться не только мелкими объектами, но и крупными имущественными комплексами, в том числе санаториями.

Еще одна причина нарождающегося инвестиционного бума – усилившееся в последний год внимание государства к рекреационной индустрии. Минздрав сейчас разрабатывает стратегию развития санаторно‑курортного дела в России и в июле на тематическом заседании Госсовета должен представить документ Владимиру Путину. «Это важнейшее направление, мы будем президенту докладывать о планах и о разработке стратегии развития санаторно‑курортного дела в нашей стране», – заявила Вероника Скворцова на прошедшем в мае форуме «Единой России». При этом министр уточнила, что особое внимание будет уделено Крыму, где в разные исторические периоды санаторно‑курортное дело было прекрасно развито.

Тем не менее, углубленный анализ ситуации показал, что активизация потребительского спроса и внимание власти к теме рекреации лишь подтолкнули риелторов, инвесторов и владельцев здравниц к более решительным действиям, подняли градус M&A‑активности, которая в Крыму и Краснодарском крае на самом деле началась еще несколько лет назад. Выяснилось, что некоторые объекты, обнаруженные Vademecum в объявлениях риелторов, продаются уже три – пять лет. Какие‑то из выставленных на продажу активов уже нашли новых владельцев, а к 23 проектам уже привлечены инвесторы.

санатории, санаторно-курортное лечение
Источник Vademecum №10, 2016
Поделиться в соц.сетях
Вступил в силу новый порядок поступления в ординатуру
Сегодня, 1:28
Основной владелец «ВСМПО-Ависмы» хочет купить пансионат в Геленджике
21 Июня 2017, 19:57
Казанская клиника, работавшая под видом центра Елены Малышевой, навязала клиентке кредит
21 Июня 2017, 19:29
Бывший топ-менеджер «Альфа-Банка» купил крупную исследовательскую организацию
21 Июня 2017, 18:34
В Госдуму внесен второй законопроект о курортном сборе
Депутат от фракции КПРФ Николай Коломейцев предложил взимать курортный сбор на Алтае, в Крыму, Ставрополье и Кубани с работающих там организаций и индивидуальных предпринимателей. Соответствующий законопроект депутат внес на рассмотрение в Госдуму. Другой законопроект, предлагающий взимать курортный сбор с отдыхающих, в Госдуму ранее внесло правительство. 
20 Июня 2017, 15:59
Власти Крыма планируют продать 11 санаториев за 2 млрд рублей

Власти Республики Крым планируют выручить около 1,5–2 млрд рублей от продажи 11 государственных санаториев, рассказал глава Минэкономразвития Крыма Андрей Мельников.

7 Июня 2017, 18:28
Зачем государство начало реформу медицинской реабилитации
2464
Правительство одобрило введение курортного сбора
В четверг, 27 апреля, Правительство РФ одобрило законопроект о введении курортного сбора в четырех регионах России, и скоро он будет внесен в Госдуму. Об этом Vademecum сообщил источник в Министерстве по делам Северного Кавказа.
27 Апреля 2017, 21:19
В Казахстане разработают стратегию развития санаторно-курортной отрасли

Национальная курортная ассоциация (НКА) РК и Медицинский центр Управления делами президента РК разработают единую концепцию развития санаторно-курортной отрасли в стране. В настоящее время в Казахстане работают не менее 200 санаториев, однако они не имеют полноценной нормативно-правовой базы, порядков оказания санаторных услуг и никак не классифицированы, что тормозит развитие отрасли и привлечение в нее инвестиций, уверены в НКА.

20 Апреля 2017, 8:50
Минздрав придумал, как сдать санаторно-курортный неликвид бизнесу
2146
Институт курортологии возглавила Наталья Старцева

Исполняющей обязанности директора ФГБУ «Российский научный центр медицинской реабилитации и курортологии» (РНЦ МРиК) Минздрава назначена Наталья Старцева. По информации Vademecum, эту позицию Старцева получила на «период нетрудоспособности» действующего директора Марины Герасименко.

18 Апреля 2017, 11:07
В санаторно-курортные объекты Ессентуков нужно вложить 7 млрд рублей

Консалтинговая компания Taler Investment по заказу администрации Ессентуков разработала стратегию развития города до 2030 года. Согласно документу, основной упор предлагается сделать на развитии санаторной и туристической инфраструктуры, а потенциальный объем инвестиций в несколько профильных проектов оценивается в 7 млрд рублей.

28 Марта 2017, 8:38
Алексей Мордашов инвестирует в санаторий в Алтайском крае
3017
Самарским санаториям могут предоставить льготы по земельному налогу
6 Марта 2017, 14:55
В 2021 году 5,85 млн россиян выберут отечественные санатории
2 Марта 2017, 12:45
Владимир Евтушенков подтвердил планы взять в управление РНЦ МРиК

Председатель совета директоров АФК «Система» Владимир Евтушенков в эфире «России 24» подтвердил планы взять в управление  ФГБУ «Российский научный центр медицинской реабилитации и курортологии» (РНЦ МРиК) Минздрава. По его словам, в настоящее время прорабатывается юридическая сторона вопроса. Минздрав уже начал подготовку центра к приходу «Системы» и планирует кадровые перестановки: главой ключевого института санаторно-курортной отрасли в стране может стать Наталья Старцева, до этого работавшая в территориальных фондах ОМС и администрациях разных регионов.

1 Марта 2017, 14:15
Яндекс.Метрика